北城作为合肥的房价洼地,属不限购的长丰县域,距市中心较远,居住环境和区位配套暂落后,所以房价相对便宜,是合肥的房价洼地。但近年北城新城发展较过去更快,也有不少知名房企进驻,如万科、金科、新城、融侨等,北城更适合地缘客户,或受限购影响且手头资金相对紧张的购房者置业。
首先说结论,长丰的短期投资价值比较低,但对刚需来说是很适合的。
目前北城的主要配套都在完善,比如北城万达、北城高铁站、8号线、省立医院北区等等,都是已经落成或正在建设,城市界面不断在更新。北城近年来的土拍也推出了很多地块,吸引了万科、融侨、正荣、世茂、金地、保利等开发商进驻。北城的区域置业门槛较低,不限购,无需缴纳社保,是很多市区外溢的刚需、投资客及地缘性客群的不二选择。
目前北城的主要购房板块是双凤工业园、北城核心区、还有岗集。每个区域的价格有所不同。比如双凤工业园的金大地禧悦公馆,建筑面积约90-103㎡,均价约13200元/㎡;北城核心区的保利时代,主力户型面积约95-109㎡,装修均价约14599元/㎡;岗集板块的新城悦隽九里,小高层面积93-125㎡,销售均价11000-12000元/㎡。总体来说,双凤工业园距离瑶海市区较近,配套比较成熟;北城核心区是重点打造的中心居住区,发展潜力大;岗集板块属于后来居上的板块,发展成熟需要一段时间。
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目前合肥市全境共有7个高铁站(使用中),分别是:
合肥南站(包河区)
合肥站(瑶海区)
合肥北城站(长丰县双墩镇)
肥东站(肥东县店埠镇)
水家湖站(长丰县水家湖镇)
巢湖东站(巢湖市)
长临河站(肥东县长临河镇)
这七座车站除合肥南站,合肥北城站,巢湖东站,长临河站纯粹运行高铁列车在,其它三座是高铁,动车,普快混合的。
在戴岗站下!
戴岗-公交车站
车次:46路
戴岗站——北城世纪城:
起点:戴岗站
1.从起点向正北方向出发,沿阜阳北路行驶100米,左转进入横冲湖路
2.沿横冲湖路行驶510米,直行进入梅冲支路
3.沿梅冲支路行驶230米,右前方转弯进入梅冲支路
4.沿梅冲支路行驶180米,右前方转弯进入君豪路
5.沿君豪路行驶70米,过右侧的海尔专卖店北城世纪城店约250米后,左转进入金源大道
6.沿金源大道行驶110米,到达终点
终点:北城世纪城
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